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适用后履行抗辩权的情形?

类型:法治热点

时间:2020-02-20

仲裁与诉讼

来源:胡旺旺

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        后履行抗辩权是指应当先履行的当事人不履行合同或者不适当履行合同而后履行义务的人产生的抗辩,所以应当先履行合同的当事人不得主张后履行抗辩权。比如先购票再上车的原理,不能要求铁路公司先让你坐上车,不然自己就不买票的行为。

       后履行抗辩权的发生,必须是应当先履行的当事人不履行合同或者不适当履行合同,此时没有先履行:义务但已到履行期的对方当事人享有不履行或者部分履行的权利。因此,应当先履行合同的当事人不能行使后履行抗辩权。

      适用后履行抗辩权应当结合案情来确定,不能一概而论。

      后履行抗辩权通常适用于以下三种情形:

 (1)应当先履行的当事人不履行义务,已到履行期的应当后履行的对方当事人享有不履行合同的权利。例如房屋出租代理服务机构与租房签订租赁合同后,租户不交付房屋,承租方有权不付租金。

(2)应当先履行的当事人不适当履行合同造成根本违约,对方当事人享有不履行的权利。例如,钢铁厂与建筑公司签订了一批钢材购销合同,但是钢铁厂把建筑公司需要的锰钢发错成高碳钢,那么建筑公司有权不付款。

(3)应当先履行的当事人不适当履行构成部分履行,对方当事人有权就未履行部分拒绝给付,只对其相应给付。例如一万吨大米的买卖合同,卖方只交付了八千吨大米,尚欠二千吨。买方应当支付八千吨大米的价金,有权不付二千吨大米的价金。

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