不动产的善意取得

类型：法治热点

时间：2020-02-02

房地产纠纷

来源：胡旺旺

220人查看

对于绝大多数的人来书，有关房子的事，那就是大事，有的家庭辛辛苦苦一辈子拿出全部的存款买下一套房，当然希望一切顺顺利利的，但是今日李女士就遇到了一件令她十分寒心且气愤的事情，原来，李女士在五年前经人介绍与丈夫肖先生相识并走入了婚姻的殿堂，经过几年的共同努力，终于在去年在湘潭买了一套价值118万的精装房，本以为日子会顺顺利利地过下去，但在今年年初，李女士无意中发现丈夫肖先生出轨了他的大学同学张女士，李女士知道后询问肖先生到底怎么回事，肖先生承认了在婚内与张女士的恋情，但是，肖先生不想离婚，向李女士保证会断了这份不该存在的恋情，请求李女士的原谅，李女士考虑到自己与丈夫一路走来不容易，且已经有一个两岁的女儿，便原谅了肖先生，两人还是像当初一样一样过日子我，但是就在前两个月前，李女士发现丈夫肖先生还是和张女士在一起，并没有像当初保证的一样，而且发现，由于夫妻的共同房产登记在肖先生的名下，早在今年的5月份，肖先生就已经将房产转移到张女士名下。李女士找到律师咨询，询问这样的情况下还能不能要回属于自己的房产，律师告知，由于房产是夫妻共同所有，肖先生单方面处置房产属于无权处分，但是由于张女士不符合善意取得的构成要件，不能取得物权的所有权。因此，李女士可以依法要回属于自己的房产。

根据法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：第一以合理的价格转让；第二受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

显然张女士不符合以上善意取得的规定，当然不能去的房产的所有权。在日常生活中，需要学习法律，不仅是为了防止别人伤害自己合法权利，更多的是依法保护自己的权利。

上一篇：限制民事行为能力人作出的民事法律行为效力如何认定？

下一篇：儿童的民事行为能力怎么认定？

0/300

暂无评论

今日推荐

· 房产过户流程，房产过户注意事项

· 拆迁安置房使用年限，拆迁安置房可以买卖吗

· 开发商交房需满足哪些条件

· 房产证去名字流程

· 如何处理婚后购房父母出资引纠纷的问题

· 婚前父母出资买房登记在另一方名下，离婚该怎么分

· 公租房和廉租房的区别有哪些

· 房产过继给子女需要什么手续