以房抵债协议

甲方：                                    

住所：                                   

电话:                                    

 

乙方：                                      

住所：                                  

电话:                                        

 

丙方：                                    

住所：                                     

电话:                                          

 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规的规定，遵循自愿、平等、诚实信用原则，甲、乙、丙三方就以房抵债事宜，经协商一致，达成一致同意订立本协议，各方应共同遵守。

第一条抵押房产信息

1、关于乙方所欠甲方元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

2、丙方提供下列套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方元的债务：上述房屋作价人民币元。

3、丙方应于本协议签署之日起个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

4、丙方应于本协议签署之日起个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

5、丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在产权上的争议。

6、丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

7、产权人为甲方的房屋已办理不动产登记手续，甲乙在合同项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

第二条房屋产权相关问题

1、原则上甲乙双方应于本台同签订之日起办理房屋交更登记手续，但由于房屋产权证尚未办结，因此待房屋产权证办结后双方再进行产权过户登记。届时甲方应当积极配合乙方办理房屋变更登记手续，

2、在本协议签订之日，甲方应把购买上述抵债房产的购房合同原件交给乙方代为保管。乙方应尽妥善保管义务。

3、甲方应保证对所交付的抵债房产拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。若该抵债房产因甲方自身原因真被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的(转载于:房抵债协议书范本)，因此导致该抵债财产不能顺利过户到乙方名下的，甲方应承担违约责任，并立即返还所欠债务。

第三条违约责任

本协议签署之日起个月内，因任何原因导致房屋无法登记到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之收违约金，丙方对此承担连带责任。

第四条保密条款

各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第五条协议的补充

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第六条协议效力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第七条争议解决

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：

1.提交仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第八条其他

1、除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

2、本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

3、本协议一式    份，双方各执    份，具同等法律效力。

 

甲方(签字)：                    乙方(签字)：

签订日期：                      签订日期：

年   月    日                    年    月    日

 

丙方(签字)：

签订日期：

年    月   日